부천대장 A5·A6블록 신혼희망타운(공공분양)의 분양가·납부일정과 추가선택품목(옵션)을 공고문 기준으로 정리했습니다.
분양가상한제 적용주택으로 층별 차등이 있습니다. 블록·타입을 선택하면 층별 정확한 금액이 표시됩니다.
※ 위 금액은 e편한세상 대장 퍼스티움 입주자모집공고(공고일 2025.04.30.) 기준 층별 주택가격입니다. (행복주택 공고일 2026.07.23.과는 별개 공고입니다.) 공급금액에는 발코니 확장비·추가선택품목·취득세 등 제세공과금이 미포함입니다. 실입주까지의 총비용은 실입주 총비용 계산기에서, 중도금 대출 이자는 중도금 이자 계산기에서 확인하세요.
계약 시 납부
1회차 2025.12.26 / 2회차 2026.10.26
※ 건축공정에 따라 변동 가능
입주 시(2027.11 예정) 납부
※ 이 단지는 기금융자 5,500만원 적용 불가 — 아래 참고
| 타입 | 확장금액 | 계약금 10% 계약 시 | 중도금 20% 2025.12.26 | 잔금 70% 입주 시 |
|---|---|---|---|---|
| 46A | 4,371,400원 | 437,140원 | 874,280원 | 3,059,980원 |
| 46B | 4,175,600원 | 417,560원 | 835,120원 | 2,922,920원 |
| 46C (A5만) | 4,070,100원 | 407,010원 | 814,020원 | 2,849,070원 |
| 55A | 5,618,800원 | 561,880원 | 1,123,760원 | 3,933,160원 |
| 55B | 5,318,500원 | 531,850원 | 1,063,700원 | 3,722,950원 |
| 55C | 5,527,500원 | 552,750원 | 1,105,500원 | 3,869,250원 |
단위: 원(부가가치세 포함) · A5·A6블록 동일 금액 · 출처: 공급안내문 ‘발코니 확장 공사비’
이 단지는 전 세대 의무가입 대상입니다. 조건을 미리 이해해 두는 것이 좋습니다.
연 1.3% 고정 · 최장 30년
1년거치 19년 또는 1년거치 29년 원리금균등분할상환
주택가격의 최대 70% (상품 상한 4억원)
대장 퍼스티움 최대 3억 5,930만원
담보인정비율 30·40·50·60·70% 중 선택
주택가격 = 분양가 + 발코니 확장비 · 그 외 추가선택품목은 제외
분양가와 발코니 확장비가 블록 · 타입 · 층마다 달라 금액도 세대별로 다릅니다. 배정받은 동·호 조건을 고르면 정확한 금액이 나옵니다.
| 담보인정비율 | 대출 가능액 | 자기부담 (주택가격 − 대출액) |
|---|
| 대출기간 (년) | LTV 70% | LTV 50% | LTV 30% | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | 자녀0 | 자녀1 | 자녀2 | |
| 1~9 | 50% | 40% | 30% | 40% | 30% | 20% | 30% | 20% | 10% |
| 14 | 40% | 30% | 20% | 30% | 20% | 10% | 20% | 15% | 10% |
| 19 | 30% | 20% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
| 24 이상 | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% | 20% | 15% | 10% |
※ 오래 보유하고 자녀가 많을수록 기금 회수비율이 낮아집니다. 예: LTV 70%·자녀 0명·9년 이내 매도 시 시세차익의 50%를 기금이 회수.
※ 정산 시 중개료·양도세·취득세·수리비·기납부 이자 등은 감안하지 않습니다(만기상환 시 감정평가 비용은 기금 부담, 중도 매각·상환 시 고객 부담).
※ 대출절차: 분양계약 체결 → 대출신청(잔금 2~3개월 전) → 심사·실행 → 은행이 LH에 결과 전송 → LH 확인 후 입주 허용.
※ 상세: 주택도시기금 [개인상품–주택구입자금대출] ‘신혼희망타운전용 주택담보장기대출’ · 주택도시보증공사 1566-9009
분양가와 별도로 계약자가 선택하는 유상 옵션입니다(부가세 포함 기준).
전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다. 실별 선택 없이 일괄 확장이며 타입별로 금액이 다릅니다(46형 407~437만 / 55형 532~562만). 타입별 확장비 표 보기 ↑
설치 대수에 따라 택1이며 냉방 전용(난방 불가)입니다. 46형 340~495만 / 55형 345~630만. 선택 시 실외기실에 실외기가 추가 설치되어 공간이 좁아질 수 있습니다. 타입별 금액표 보기 ↓
블록·타입을 선택하면 해당 타입에 제공되는 품목과 정확한 가격만 표시됩니다. (A6블록은 46C 타입이 없습니다.)
LH·DL E&C의 추가선택품목 가격변경 안내문에 따라 아래 5개 품목은 인하된 금액으로 표시되며, 표에서 ↓ 인하 배지로 표시됩니다. (A5·A6블록 동일)
기본 마감재(문·바닥·벽·천장·욕실·주방·조명·가구)를 직접 시공하겠다고 일괄 신청하면 분양가와 발코니 확장비에서 아래 금액이 공제됩니다. 품목별·실별 개별 선택은 불가합니다.
| 타입 | 공급금액에서 공제 | 발코니 확장비에서 공제 |
|---|---|---|
| 46A | 22,998,000원 | 1,212,200원 |
| 46B | 22,984,000원 | 1,119,250원 |
| 46C | 22,954,000원 | 1,135,300원 |
| 55A | 26,436,000원 | 1,772,650원 |
| 55B | 26,398,000원 | 1,663,750원 |
| 55C | 26,379,000원 | 1,701,150원 |
※ 마이너스옵션 선택 시 추가선택품목(유상옵션)을 선택할 수 없으며, 발코니는 확장형으로 시공됩니다.
※ 계약 시에만 선택 가능하고 선택 후 취소가 불가합니다. 위 금액에는 취득세 등이 미포함입니다.
※ A5블록 공고문 기준입니다.
이 페이지의 분양가·옵션 정보는 아래 공고문을 요약한 참고 정보입니다. 계약 전 원문을 반드시 확인하세요.
※ 행복주택(임대) 공고문은 행복주택 안내 페이지에 있습니다. 정정공고가 있을 경우 LH청약플러스의 최신본이 우선합니다.